随着人口激增，非洲的城市化程度越来越高，中国企业格外感兴趣的非洲业务之一，就是为伴随城市化而产生的课题提供各种解决方案。其中，在大城市近郊建设新城市的项目纷纷上马，这对于中国企业来说，也是涉足城建基础设施建设的大好机会。 

 

2050年人口达到20亿 

      非洲的人口增长率居世界第一，2010年人口突破10亿。而在1950年，非洲人口还仅为1.2亿，60年间增加了7倍多。如果按照这样的速度，到2013年，非洲将以15亿的人口赶超印度与中国，到2050年，预计人口将达到20亿。 

      与此同时，非洲人口向大城市集中的趋势一直在持续。联合国《世界城市化展望》指出，非洲的城市人口在1975年为1.08亿，到2010年达到了3.99亿，约为1975年的4倍。而且，非洲城市人口将在2020年达到6.61亿，在2050年达到12亿，届时，约半数以上的人口都将居住在城市。 

      伴随城市人口集中产生的弊病已经以住宅短缺、居住环境恶化、就业问题、交通堵塞、治安恶化、贫民区扩大等形式显现了出来。据推测，在非洲的代表性大城市——肯尼亚的首都内罗毕，该市一年短缺的住宅为3万套。 

 

内罗毕的居住区迁往郊外 

      因此，肯尼亚政府在内罗毕市的长期规划“Nairobi Metro 2030”中，提出了把目前位于内罗毕市中心的居住区和商业设施迁往郊外的方针。其中的一项计划是，在内罗毕以北约15km的近郊建设集居住区、写字楼、各种商业设施等复合设施于一体的新城市“TATU City”的项目。 

      开发主体是旗下拥有投资银行、房地产开发公司的俄罗斯Renaissance集团，该集团已经为此筹措了50亿美元的开发资金。将在2500英亩（10.117km2）的土地上，建设供7万人居住的住宅，以及日均人流量约为3万人的办公场所和观光设施。建设已于2012年开始，预定在8～11年后建成。 

      在非洲各国中人口和经济增长最快的尼日利亚，面临城市化的严重问题，该国也在推进在首都拉各斯近郊建设新城市的计划，其中一个项目是在面朝大西洋的拉各斯海岸Bar Beach建设居住区和写字楼的综合开发项目“Eco Atlantic City”。 

      该项目计划解决40万人的住房问题，创造25万到写字楼等场所上班的通勤人口，以及15万个新的就业岗位。估计建设费用高达数十亿美元，将通过民间投资筹措。 

 

微软在加纳设立网点

      在提供住房的同时，通过创造新产业提高就业率的项目也为数不少。例如加纳首都阿克拉，该市2013年已启动了在10万m2的土地上、建设以写字楼为中心的科技园区“希望城”的项目，写字楼的总建筑面积为120万m2。 

      园区内除了可容纳5万人工作的写字楼和可供2.5万人居住的住宅楼之外，还包括银行、购物中心、大学、医院等设施。ICT（信息通信技术）企业——微软已经决定入驻，计划把在该园区内开发的“加纳制造”的软件出口到国外。“希望城”项目的目的在于振兴软件产业，为年轻人创造就业机会。 

      除此之外，加纳的港口城市塞康第-塔科拉迪、坦桑尼亚首都达累斯萨拉姆、刚果的卢本巴希等城市也将以提供住房、创造就业为目的，在城市近郊开发新城市。在非洲各国着手推行城市化的同时，作为非洲经济中心的南非，如今也在为成为整个非洲经济的枢纽而大力推进新城市计划。

     具有代表性的是在距离南非行政首都茨瓦内市6km的位置、建设新城市“Rainbow Junction”的项目。该项目计划在140万m2的土地上，建设由55万m2规模的写字楼、工业设施、居住区、酒店等组成的设施群。按照计划，新城市将吸引高科技产业以及各公司非洲网点的总部进驻，创造2.73万个新就业岗位。 

 

南非将成为进驻非洲的枢纽 

      Rainbow Junction位于横跨非洲大陆的纳米比亚到莫桑比克的主干道和纵跨非洲大陆的开罗到开普敦的主干道的交汇处，而且毗邻机场、港口，因此，在地理条件上，这里也将成为进驻非洲大陆的据点，茨瓦内市对该项目寄予了厚望。

 

中国企业加速开展非洲业务

      中国企业对非实际投资由2003年的7500万美元迅速增长到2012年的29亿美元；截至去年年底，中国企业对非投资达到192亿美元。超过2000家中国企业已遍布在非洲51个国家和地区。中国企业在非投资不仅使自己开拓了海外市场，更有效地推动了整个非洲的经济发展。中国自2009年以来一直保持非洲最大贸易伙伴地位，中非贸易额从2000年的100亿美元左右发展到2012年的近2000亿美元。

      中非贸易日渐增加，来往逐渐密切，况且非洲的住房建设也在大力扩张，对于中国的灯饰企业来说，是一个很好的市场开发，每年4月一年一届的南非灯具展览会就是比较合适的入口。非洲人民也对中国人民普遍都是敬重，在沟通上比较顺畅，只要产品定位好，效果比欧洲发达国家的市场也不会差。